ENG
Уже до конца 2021 года себестоимость возведения жилых домов в России может вырасти на 16–35%, такой вывод сделали специалисты компании Knight Frank St Petersburg на основе анализа строительного рынка.
Основная причина, по мнению аналитиков, заключается в ослаблении рубля по отношению к основным мировым валютам. Из-за этого выросла цена импортных строительных и отделочных материалов. Вторая причина заключается в ускорении инфляционных процессов, третья — недостатке рабочей силы, четвертая — росте спроса на жилье, вызванном льготным ипотечным кредитованием.
Меньше всего может увеличиться себестоимость жилья эконом-класса (на 16%), до 88 тысяч рублей за квадратный метр жилой площади. А больше всего пострадают покупатели недвижимости бизнес-класса, себестоимость возведения которой способна увеличиться на 35%: до 139 тысяч рублей за квадратный метр в среднем по России.
Одновременно с прогнозируемым ростом себестоимости, считают аналитики, может возникнуть и проблема, связанная с достройкой жилья рядом девелоперов, которые не смогли адекватно оценить риски, связанные с инфляцией и подорожанием строительных материалов, что в перспективе может вызвать затягивание сдачи в эксплуатацию ряда объектов.
