ENG
Число субъектов Российской Федерации, в которых за первую половину 2021 года не продано ни одной квартиры в новом построенном доме, составило семь. Об этом, проанализировав информацию от Росреестра, сообщил РБК.
При этом, отмечают в издании, в шести регионах из списка, в который попали Республики Карачаево-Черкесия и Тыва, Камчатский край, Мурманская и Магаданская области, Еврейская автономная область и Чукотка, продаж квартир в новостройках нет уже два года, а основной причиной этому является запрет на прямое привлечение для строительства средств дольщиков и использование счетов эскроу.
Еще одним таким регионом, данные по которому ранее объединялись с информацией по Архангельской области, стал Ненецкий автономный округ, который начал вести подобную статистику с текущего года.
Впрочем, по мнению опрошенных изданием экспертов, ситуация с отсутствием строящегося по новым правилам жилья объясняется достаточно просто: на новые квартиры в этих регионах, во-первых, отсутствует спрос, а во-вторых, строительство в них приносит очень небольшую маржу и потому не является привлекательным для застройщиков.
Стоит отметить, что низкая доходность строительства новостроек (в пределах 5–10%) существует и в некоторых регионах Центральной России; при этом, подчеркивают участники рынка, чтобы регион был интересен застройщикам, доходность должна находиться минимум на уровне 25–30%, а сами проекты должны быть крупными, площадью не менее 50 тысяч квадратных метров.
