ENG
Доля свободных площадей в бизнес-центрах Москвы в первой половине года достигла 7,2%, увеличившись по сравнению с прошлым годом на 2,7 процентного пункта, пишет «Коммерсант».
По прогнозам экспертов, к концу года показатель может вырасти до 10,6%.
Главные причины — выход на рынок большого объема новых офисных проектов и охлаждение спроса со стороны бизнеса. Компании осторожнее расширяются, пересматривают расходы и не всегда готовы арендовать новые площади на фоне неопределенности в экономике.
Для рынка это означает рост конкуренции между собственниками бизнес-центров и возможное давление на ставки аренды. Если свободных офисов станет больше, девелоперам и арендодателям придется активнее бороться за арендаторов — скидками, гибкими условиями и более короткими договорами.
«Медленно и печально рынок офисной недвижимости адаптируется к структурной трансформации российской экономики. Пропорционально снизится и спрос на офисных работников», — прогнозирует экономист, доцент РАНХиГС Сергей Хестанов.
