ENG
По данным аналитического центра ГК «Гранель», 39% россиян готовы были бы доплатить за вид из окна на парки и благоустроенные зеленые зоны. На втором месте по привлекательности оказалась городская панорама — ее предпочли бы 20% респондентов. Тихий вид во двор назвали наиболее ценным 18%.
Вид на воду или набережную оказался менее популярным: за него готовы переплачивать лишь 13% россиян. Еще 9% заявили, что вид из окна для них не имеет значения при выборе жилья и они не готовы доплачивать за него.
«Популярность не всегда конвертируется в цену. По данным аналитиков, наиболее выраженное влияние на стоимость оказывает вид на воду и набережную — он повышает медианную стоимость метра в крупных городах в среднем на 12%. Виды на зеленые зоны формируют надбавку порядка 5%, а на лес – около 4%. Но при этом мы видим, что к зелени как к некоему идеалу стремится большее количество людей.
Сама по себе природа не является стопроцентным мультипликатором цены. В ряде локаций близость к паркам или лесным массивам может даже косвенно снижать цену из-за буквально дикости леса и недостаточно развитой инфраструктуры. Ценность зеленых зон определяется не только их наличием, но и качеством благоустройства и интеграцией в городскую среду. Только ухоженные, доступные и функциональные общественные пространства действительно формируют дополнительную стоимость для жилья и повышают его потребительскую привлекательность», — отмечает Элина Ханнанова, вице-прездидент по маркетингу ГК «Гранель».
