ENG
Банк России опубликовал Указание № 7085-У, которое вступит в силу 1 марта 2026 года. Документ позволит ЗПИФам — закрытым паевым инвестиционным фондам — изменить статус с фонда, доступного только квалифицированным инвесторам, на фонд для неквалифицированных. Это создает новые механизмы привлечения частного капитала в зрелые проекты.
Для перехода фонд должен быть полностью сформирован (все паи оплачены, вложения завершены), не иметь юридических ограничений и соответствовать требованиям к «неквальным» фондам — как по структуре активов, так и по документации. Управляющая компания не может владеть паями фонда.
После смены статуса ЗПИФ сможет реализовывать более устойчивую стратегию — например, получать доход от эксплуатации завершенного актива, что делает инструмент доступным и понятным для более широкого круга инвесторов.
«Это ключевой шаг для развития инфраструктурных и девелоперских фондов, — считает генеральный директор сети хилинг-отелей Green Flow Александр Тертычный. — Сейчас квалифицированный инвестор берет на себя риски на ранних стадиях — в проектировании, строительстве, запуске. Но после завершения актив становится менее рискованным и готов к передаче в руки широкой аудитории. Новая модель позволяет делать этот переход легально, быстро и прозрачно.
Для рынка это означает приток “длинных” розничных денег в стабильные объекты. А для инвестора — доступ к ранее закрытым стратегиям без необходимости брать на себя избыточные риски. Это сбалансированный механизм, способный повысить ликвидность фонда и обеспечить устойчивость проекта на постинвестиционной стадии».
Это нововведение вписывается в стратегические цели по наращиванию капитализации фондового рынка до 130 трлн рублей к 2030 году, отраженные в майских указах президента.
