Вторичный рынок жилья фиксирует рост спроса

Спрос на квартиры и дома на вторичном рынке все больше растет, этот факт констатировали аналитики портала «Авито Недвижимость». 

За ушедший год интерес к б/у квадратным метрам среди тех, кто задумался об изменении собственных жилищных условий, вырос на 13%.

При этом налицо сокращение сегмента рынка. Так, специалисты отмечают, что в первом квартале текущего года число предложений вторичной недвижимости уменьшилось на 5%, если сравнивать с четвертым кварталом 2020 года.

Если же в качестве отправной точки для оценки динамики брать первый квартал 2020 года и сравнивать с периодом с января по март 2021 года, то снижение предложения уже гораздо более серьезное — 16%.

Вследствие роста спроса и снижения предложения растут и цены. Сегодня в среднем по России квадратный метр «вторичного» жилья обойдется в 63 400 рублей.

Впрочем, большинство аналитиков предполагает, что серьезного роста цен не будет. Во-первых, потому что покупательная способность населения после года пандемии достаточно низкая, и при дальнейшем росте стоимости жилья его просто некому будет покупать. Есть и сугубо макроэкономические причины, связанные с ростом ключевой ставки Центрального банка.