ENG
Средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках во II квартале 2026 года достигла 481,2 тыс. рублей, тогда как средняя начисленная зарплата составила 191,3 тыс. рублей (до вычета НДФЛ), а медианная — около 128 тыс. В результате на покупку одного квадратного метра требуется уже 2,52 средней месячной зарплаты против 2,32 годом ранее. Цены на первичное жилье в столице за год выросли более чем на 18%, тогда как зарплаты прибавили около 9%, следует из расчетов «Известий» на основе данных Банка России и Росстата.
Снижение доступности новостроек отмечено и в других крупных регионах. В Санкт-Петербурге на один квадратный метр теперь приходится 2,32 средней зарплаты против 2,28 годом ранее, в Московской области — 1,74 против 1,7, в Челябинской области — 1,63 против 1,52. При этом в Краснодарском крае и Дагестане ситуация улучшилась, поскольку там цены на новое жилье росли медленнее доходов или снижались.
Одной из причин эксперты называют сокращение доли относительно дешевых предложений и рост себестоимости строительства. В Москве почти исчезли новостройки дешевле 300 тыс. рублей за квадратный метр, поэтому даже рост номинальных зарплат пока не компенсирует удорожание жилья.
