ENG
Объем просроченных долгов по ипотеке к концу апреля вырос на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на исследование «Эквифакс».
Общий объем просрочки достиг 80 млрд руб. При этом с начала года этот показатель вырос более чем на 10%, и только за апрель — более чем на 5%. Более свежие данные недоступны. Ранее Центробанк сообщил, что за апрель банки выдали кредитов более чем на 7 трлн руб. За год эта цифра выросла почти на четверть. Позднее регулятор заявил об опасности образования «кредитной спирали», при которой выдача ипотеки способствует росту цен на недвижимость, а это ведет к росту кредитования.
«Высокие темпы выдачи ипотечных кредитов на фоне падающих реальных располагаемых доходов граждан — опасная предпосылка к возникновению ипотечного кризиса в России, — считает экономист, доцент РАНХиГС Сергей Хестанов. — Гораздо разумнее охладить рынок сейчас, чем допустить коллапс несколько позже. Но охлаждение рынка ипотечного кредитования неизбежно приведет к падению цен, что подтолкнет ипотечный кризис. Круг замкнулся».
Отметим, что многие эксперты считают маловероятным развитие в России ипотечного кризиса по американскому сценарию, когда (во второй половине нулевых годов) банки стали нести большие убытки из-за просроченных кредитов. В России объемы ипотеки не столь внушительны, поскольку для большинства граждан она недоступна. С другой стороны, даже для добросовестных и финансово устойчивых заемщиков справляться с ипотекой сложно, поскольку ставки по кредиту в несколько раз выше западных, а реальные доходы в последние годы только сокращаются.
