ENG
Льготная ипотека должна быть ограничена, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина. По её словам, программы необходимо сделать более адресными, иначе рыночная ипотека может стать недоступной большинству граждан.
ЦБ ранее объяснял механизм этой зависимости: массовые льготы увеличивают спрос на новостройки и способствуют росту цен. При этом получатели субсидированных кредитов слабее реагируют на высокую ключевую ставку, поэтому для сдерживания общего спроса денежную политику приходится дольше сохранять жёсткой. Экономия на процентах для одних заёмщиков таким образом сочетается с дороговизной жилья и кредитов для остальных.
С 1 октября льготная ипотека уже ограничена — ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей. За пределами Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей для семьи с одним ребёнком младше семи лет она составляет 10% вместо прежних 6%. При одинаковом кредите в 6 млн рублей на 15 лет это увеличивает расчётный ежемесячный платёж с 50,6 тыс. до 64,5 тыс. рублей — примерно на 13,8 тыс., или 27%, без учёта страховки.
