ENG
Президент Центра экономики инфраструктуры Владимир Косой рассказал, что у ипотеки есть определенные преимущества. Об этом сообщает Ura.ru.
По мнению эксперта, де-факто процентные ставки по ипотечным займам «относительно невысоки», при этом благодаря данному инструменту заемщик может приобрести недвижимость, цена которой за несколько лет может стать существенно выше «средней цены покупки».
В то же время сами деньги за несколько лет обесцениваются (из-за инфляции), поэтому доля расходов на ипотеку «обычно снижается».
Однако многие эксперты приводят контраргументы. Например, финансовый аналитик Виталий Калугин полагает, что подобные инструменты (связанные с выплатой долгов) в любом случае невыгодны.
Эксперт подчеркивает, что даже при льготной ипотеке (процентная ставка составляет около 7% годовых) заемщик переплачивает за недвижимость в два с половиной раза за 20 лет. Например, за квартиру стоимостью 5 млн рублей клиент банка заплатит 12,5 млн. Такие операции выгодны только в растущей экономике, пояснил экономист.
