ENG
Модульные технологии применяются в строительстве самых разных объектов: от офисных и торговых помещений до образовательных и медицинских учреждений. Если еще несколько лет назад модульные здания ассоциировались с быстровозводимыми конструкциями, которые с легкостью можно демонтировать и перенести на новый участок, то сегодня это — полноценные архитектурные сооружения. Демид Костерев рассказывает, почему технологии модульного строительства так нужны строительному рынку.
Конкурентные преимущества технологии
Сегодня в мире насчитывается порядка 70 компаний, которые специализируются на узком сегменте модульных сантехнических кабин. Компаний, занимающихся модульным строительством жилых объектов, гостиниц, школ, медицинских учреждений, сегодня уже сосчитать сложно — это будущее строительных технологий. Все эти компании производят модули разной степени качества и работают в проектах разной сложности. Существующие строительные нормы регламентируют требования к качеству и безопасности модульных зданий и сооружений. Это позволяет ставить качество подобных сооружений на один уровень с капитальными строениями. Однако существует ряд неоспоримых преимуществ модульных технологий строительства.
Экологичность и экономия
Каждый производитель стремится к одновременному снижению себестоимости и повышению качества продукции. Большое внимание уделяется и повышению энергоэффективности. Это достигается за счет повторного использования природных ресурсов. Например, здание может получать тепло просто от воздуха — используется технология геотермального отопления. Технология модульного строительства также экономит человеческий ресурс: оно отличается относительной простотой, а потому не требует большого количество рабочих на строительном участке. К тому же модульный дом не оставляет горы строительного мусора: «стройматериалы» приезжают на площадку уже в установленном виде, за счет чего работа на строительном участке становится более структурированной, упорядоченной.
Кроме того, модульное строительство значительно сокращает продолжительность работ. Порой возведение модульных конструкций проходит в десятки раз быстрее, чем при обычном строительстве. Такие объекты не требуют «традиционного» типа фундамента, поскольку их вес небольшой, а сама конструкция достаточно жесткая. В качестве фундамента здесь могут выступать винтовые сваи, параметры которых зависят от этажности и комплектации здания. Они применяются, как правило, при строительстве зданий в 1-2 этажа.
Все эти факторы в конечном итоге положительно влияют на снижение стоимости всех строительных работ на 20-30%.
Перспективы развития рынка
Гостиничный бизнес понял преимущества модульных домов одним из первых и сегодня активно использует эту технологию при проектировании новых домов отдыха. Пионер в использовании технологии — компания Marriott International. В мае 2017 года компания заявила о введении в эксплуатацию номеров, в которых ванные комнаты выполнены с применением модульных технологий, на 50 гостиничных объектах Северной Америки (более 10% общего количества в этом регионе). В России производство модульных домов пока только начинает развитие. Сегодня мы видим повышенный интерес строительных компаний к модульным технологиям. Яркий пример — компания Modulbau, первый российский производитель модульных ванных комнат с объемом производства более 15 тыс. изделий в год. Применение технологии позволяет сократить расходы на строительство ванной комнаты на 30%, а продолжительность работ — до 10%.
Согласно данным исследования торговой палаты США и американской строительной компании USG Corporation (Q1 Commercial Construction Index), 9 из 10 подрядчиков связывают повышение эффективности строительства и производительности труда с использованием модульных ванных комнат. При этом 41% строительных проектов с привлечением модульных технологий приходится на отели и другие объекты общего пользования.
Технология модульного строительства, в том числе сантехнических модулей, может применяться на объектах любого назначения — от жилых домов эконом-класса до образовательных и медицинских учреждений. Уже сейчас очевидно, что российский строительный рынок поймает эту волну в самое ближайшее время.
